L’étude de faisabilité porte sur la valorisation d’une friche occupée aujourd’hui par des hangars techniques municipaux. Le programme vise la construction de logements, d’équipements privés et/ou municipaux (piscine et parking) et d’une venelle piétonne qui dessert l’ensemble. À l’extrémité d’un système urbain discontinue alternant des bâtiments élevés et de vastes espaces verts, le projet joue la carte de la densité et créer un front urbain en dialogue avec la manufacture implantée côté Seine.

Cette disposition d’angle invite au parcours jusqu’au fleuve.

Les bâtiments privilégient une orientation Sud complétée par des orientations ponctuelles Est/Ouest pour les logements.

Plusieurs hypothèses sont développées sur ce principe qui mettent en place différentes possibilités de connexions visuelles entre la ville, les logements et la Seine.

La piscine est traitée comme un équipement attractif à destination du public et des habitants de l’îlot.