La Ville de Château-Thierry se lance dans une vaste opération de requalification urbaine, avec la collaboration active de l’agence Bartolo+Contré Architectes. Ce projet ambitieux, divisé en deux phases, concerne deux îlots du quartier de l’Île et prévoit la construction de 60 logements, des commerces en rez-de-chaussée, ainsi que la réhabilitation des espaces publics environnants.

La deuxième phase, pilotée par la SCI EIFFEL, se concentre sur la réalisation de 16 logements spacieux, associés à des espaces commerciaux. L’architecture proposée réinterprète le patrimoine de Château-Thierry en respectant les proportions et volumes du paysage urbain local. L'ensemble se divise en trois bâtiments de taille modérée, organisés de manière à créer des percées visuelles vers un jardin intérieur central.

Chacune des trois bâtisses est subdivisée en deux volumes longitudinaux, adoptant une approche contemporaine qui s’harmonise avec les jeux de pignons caractéristiques du quartier. Le rez-de-chaussée, avec sa façade en béton brut abritant commerces, halls et parkings, s’intègre naturellement dans l’environnement urbain grâce à un rythme régulier et un dialogue équilibré avec la rue.

Ce projet s’inscrit également dans les grandes lignes du rapport "Habiter la France de demain", rédigé par Girometti-Leclercq après la crise du Covid-19. Les logements, spacieux et lumineux, sont principalement traversants et à double orientation, offrant de grandes terrasses ombragées. Ces aménagements favorisent un cadre de vie confortable et agréable pour les résidents.

Sur le plan de la construction, l’innovation réside dans une démarche bas-carbone qui surpasse largement les exigences de la réglementation RE2020. Grâce à un système structurel de "poteaux plancher-dalle" associé à un remplissage en terre cuite, ce projet permet de réduire les émissions de CO2 de 70 % par rapport à une construction en béton classique. Cette approche novatrice confère également une flexibilité accrue au bâtiment, le rendant évolutif et réversible, en adéquation avec la Loi Climat et Résilience du 22 août 2021.

L’esthétique des façades s’inspire subtilement de l’architecture traditionnelle des bords de la Marne, avec des balcons en queue de vache et des corniches courbées évoquant les maisons de villégiature du XIXe siècle. Ce projet réussit ainsi à conjuguer respect du patrimoine, innovation architecturale et performance écologique, contribuant à la transformation harmonieuse du quartier et à l’amélioration du cadre de vie à Château-Thierry.