Cet immeuble collectif de 40 logements prend place sur le lotissement "Les hauts de Grippé" en bordure immédiate de la ville de Cesson-Sévigné, commune de l’agglomération rennaise. Située en périphérie de la rocade Est et de l’échangeur de la Porte de la Rigourdière, la ville de Cesson-Sévigné constitue l’une des portes d’entrée privilégiée vers la ville de Rennes.

À ce lieu stratégique correspond une réponse forte et emblématique. Le projet du lot F 13 traduit, autant que les autres lots, les ambitions générales du lotissement : être en relation immédiate avec le grand paysage du Champ urbain de Bourgechevreuil au Nord, et maintenir une connexion avec la zone d’activité de la Rigourdière au Sud. Il développe aux étages, par ses balcons et terrasses, des prolongements extérieurs généreux et qualitatifs. Leur expression architecturale, résolument horizontale, s’affiche comme de grands traits architecturaux tirés sur l’horizon Cessonnais. Le projet, pourtant guidé par la simplicité, l’économie des moyens et la durabilité, propose une identité architecturale contemporaine forte. Fragmentée, orientée, subjective, elle évoque une nouvelle histoire urbaine et architecturale d’un quartier tourné vers l’humain et ses usages. Ici, la dolce-vita semble se manifester par l'effet drapé des garde-corps, filtres protecteurs fins des espace privés extérieurs. Le bâtiment s'affiche ainsi vivant, léger et aérien.